fbpx

Современный рынок строительства изобилует различными ценовыми предложениями, гибкими системами рассрочки, разнообразием локаций, предпродажными «плюшками», а также многочисленными скидками и распродажами… Казалось бы, в таком огромном количестве предложений можно без особых проблем выбрать квартиру своей мечты… Но!

По факту, все далеко не так просто! Ведь вам предстоит столкнуться с рядом серьёзных компромиссов и моральных диллем:

У проверенных и чистолюбывих застройщиков однокмонатные квартиры в 50-60 квадратных метров проданы ещё до старта официальных продаж! Такие квартиры сразу же прибавляют в цене — и для конечного потребителя их цена будет не такой уж приятной. Могут появиться варианты по переуступке, либо квартиры уже с готовым бюджетным ремонтом. Однако не стоит сильно обольщаться — такой ремонт максимально усреднён.  С посредственным качеством работ, да и не под ваши конкретные потребности. Однако есть одно неоспоримое преимущество — можно практически сразу заселиться!

Затянутые сроки сдачи обьектов могут доставить большие неудобства.  Предугадать, как быстро будет строиться жилой комплекс довольно сложно, так как количество факторов влияющих на это очень велико. В случае сдвигов срока сдачи жилого дома в эксплуатацию Вам, как покупателю квартиры, грозят дополнительные месяцы аренды жилья и нарушенные планы… А это  — непредвиденные траты, которые можно было уже вкладывать в собственный ремонт… Единственный вариант разрешения этого вопроса — сбор и изучение информации как о конкретном ЖК, так и о застройщике в целом. Как показывает практика — даже при самом оптимистичном варианте можете смело прибавлять пол года к заявленным срокам.

Одиночные жилые комплексы от начинающих застройщиков привлекательны своими ценами. Однако, за частую это довольно спорные и редко удачные проекты с очень высокой вероятностью заморозки строительства. Мы бы советовали обратить внимание на более масштабные застройки, где есть уже несколько построенных единиц, а несколько находятся в процессе строительства, либо есть в проекте. В таком случае, Вы можете попробовать инвестировать в строительство, либо попытаться отхватить «лакомый кусочек» в уже построенных домах. Отличие цен в таких застройках будет не очень большим. Застройщик реально оценивает ситуацию и прекрасно разбирается в конъюнктуре рынка недвижимости Киева.

Не обманывайтесь на счет внутренней инфраструктуры жилого комплекса! Помните — современные застройщики нацелены на максимальную плотность и высокое количество продаваемых квадратных метров. Это означает, что Вы, как жилец комплекса, получите только необходимый минимум для удобства.

Паркоместа!!! Это самая животрепещущая и самая болезненная тема практически всех жилых комплексов Киева. Обязательно обратите внимание на этот фактор! Так как все ваши надежды на бесплатное парковочное место возле вашего дома растаят сразу же после заселения хотя бы половины домов.

Ещё один важный совет — не верьте рассказам мнимых экспертов на Ютубе о перенасыщенном рынке жылья и падающей цене на квадратные метры – ЭТО МИФ! Хороших и качественных предложений на рынке киевской недвижимости довольно мало! И пока вы выискиваете самый лучший вариант — рискуете пропустить реальное предложение! Выбирайте быстро, но обдуманно!

Всегда тщательно проверяйте все документы на строительство! Заказывайте анализ ЖК у проверенных специалистов способных найти любую информацию о «закулисных играх» застройщиков и девелоперов. Незначительная экономия может обратиться замороженными средствами!

От себя мы можем поделиться списком жилых комплексов с которыми мы уже сталкивались и остались довольны общим впечатлением о них:

ЖК Світло Парк

Удобное расположение и продуманная инфраструктура.
На территории комплекса:

  • Велодорожки;
  • Спортивные площадки;
  • Зоны отдыха;
  • Школы и детсады;
  • Полный спектр заведений сферы услуг.

Находится на правом берегу. С ЖК можно легко и быстро добраться до центра города.

ЖК Современный Квартал

(м. Шулявская)

«Современный квартал» – комплекс комфорт класса. Благодаря продуманной инфраструктуре и логистике у жителей есть возможность быстро перемещаться по столице.

Возможна покупка жилья в кредит. Застройщики добропорядочные – предоставят все сертификаты и гарантии.

ЖК Заречний

Интересует жилье на первой линии Днепра? Тогда Вам стоит обратиться именно к этому застройщику.

Главные особенности:

  • Каждая многоэтажка дополнена собственной зоной отдыха и детской площадкой;
  • Консьерж-сервис и круглосуточная охрана закрытой территории;
  • Доступен закрытый паркинг, но с таким уровнем безопасности, что машину можно оставить прямо на уличной парковке;
  • Застройщики предоставляют услугу – квартира под ключ.

ЖК Варшавский 2

Еще один столичный жилой комплекс, что состоит из 13 многоэтажных домов. По сути – это целый квартал.

Фитнес клуб, торговый центр, чистые внутренние дворы и зоны отдыха – что еще нужно для комфортной и спокойной жизни? Школы, детсады и специальные развивающие центры – они тоже есть!

ЖК Новый автограф

Комплекс находится на левом берегу. С хороших новостей – тут есть буквально все. Вам не придется выезжать за пределы комплекса, имеется полный спектр услуг. Природа в этом ЖК гармонично сочетается с цивилизацией – есть озеро, спортивные площадки и велодорожки.

ЖК UNIT HOME

Место, где создается экосистема и инфраструктура для развития бизнеса в сфере высоких технологий и креативных индустрий – именно так говорят застройщики о своем детище. По сути, Вам предлагают современный парк – идеальное место для стартапов(опять же по словам застройщиков).

ЖК 52

Дома в стиле барокко – это не шутка. По крайней мере, есть большая схожесть с этой пышной архитектурой.

Что предлагают:

  • Безупречный ландшафтный дизайн;
  • Удобную логистику;
  • Круглосуточный консьерж-сервис;
  • Высота потолков 4 метра – не зря все-таки дома в стиле барокко.

ЖК СЛАВУТИЧ 2,0

На сайте компании можете пройти 3D-тур по жилому комплексу. Славутич 2.0 — логическое продолжение стильной и лаконичной городской среды на берегу залива Днепра возле г. Славутич.

Качественная инфраструктура и продуманные, разнообразные новые планирования, из окон которых будут открываться невероятные панорамные виды.

ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС

Целых 9 гектаров территории. Обратите внимание на расположение домов в этом жилом комплексе – очень уютная структура. Многоэтажки стоят по кругу, заграждая Вас от лишних невзгод, а в центре как будто земля обетованная со всеми присущими удобствами.

ЖК РЕСПУБЛИКА

Комплекс представляет собой малоэтажную застройку с закрытой территорией. Возникает ощущение, что застройщики нацелены на семьи с детьми – в этом ЖК Вы найдете огромное количество всевозможных детских сфер услуг. Уют и безопасность – для тех, кто в этом нуждается больше всего.

ЖК Владимирский

«Владимирский» – проект бизнес-класса застройщика «Интеграл-Буд». Комплекс расположенный в центре Киева.

Премиальное расположение, центр культурной и деловой жизни, выборочное социальное окружение – все соответствует созданию клубной атмосферы. Здесь легко остаться наедине и при этом быть со всеми.

ЖК Greenville PARK

Фитнес центр, целый парк и лаунж-терраса – где бы Вы подумали? Прямо на крыше, но это не единственное, что Вас ждет:

  • Стильное хай-тек оформление;
  • Многоуровневый паркинг;
  • Закрытая внутренняя территория со всеми удобствами;
  • Бизнес-зона.

ЖК НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ

Бизнес квартал с продуманной инфраструктурой и логистикой – расположенный в Печерском районе столицы. Площадь колоссальная – целых 19 гектаров. Благодаря присутствию все возможных сфер услуг – можно спокойно жить, не покидая пределы квартала.

Имеются такие объекты:

  • Торговые;
  • Развлекательные;
  • Социальные;
  • Образовательные;
  • Спортивные.

ЖК НОВАЯ АНГЛИЯ

м. Васильковская

Новостройка находится в Голосеевском районе Киева. Жилой комплекс представляет собой недвижимость комфорт класса. Сама структура выполнена на британский манер – приятная архитектура, но без лишнего изыска.

Территория квартала – безопасна. Есть даже специальные ограждения, которые контролируются охраной.

ЖК ФАЙНА ТАУН

Один из самых популярных жилых комплексов. Квартал объединил в себе все преимущества столичной жизни, при этом постарался внедрить рекреационные аспекты. Постарался весьма успешно, на улицах этого ЖК жизнь бурлит полным ходом. Удобства – максимальные. Сферы услуг – всевозможные.

ЖК НИВКИ ПАРК

Еще один крупный проект компании «Интеграл-Буд».
Вот основная информация:

  • Территория комплекса – закрыта от посторонних;
  • Имеется 12 многоэтажных домов, а общая площадь – 10 гектаров;
  • Полное завершение строительства планируется уже в этом году;
  • Имеется услуга – квартира под ключ.

Рубрики

Заказать звонок
+
Жду звонка!