Сучасний ринок будівництва рясніє різними ціновими пропозиціями, гнучкими системами розстрочки, різноманітністю локацій, передпродажними “смаколиками”, а також численними знижками та розпродажами… Здавалося б, в такій величезній кількості пропозицій можна без особливих проблем вибрати квартиру своєї мрії… Але!
За фактом, все далеко не так просто! Адже вам доведеться зіткнутися з низкою серйозних компромісів та моральних дилем:
У перевірених забудовників однокімнатні квартири в 50-60 квадратних метрів продані ще до старту офіційного продажу! Такі квартири відразу ж додають в ціні – і для кінцевого споживача їх ціна буде не такою вже приємною. Можуть з’явитися варіанти з переуступки, або квартири вже з готовим бюджетним ремонтом. Однак не варто сильно спокушатися – такий ремонт максимально стиснутий. З посередньою якістю робіт, та й ще не під ваші конкретні потреби. Однак є одна незаперечна перевага – можна практично відразу заселитися!
Затягнуті терміни здачі об’єктів можуть доставити великі незручності. Передбачити, як швидко буде будуватися житловий комплекс досить складно, так як кількість факторів, що впливають на це дуже велике. Що стосується зсуву термінів здачі житлового будинку в експлуатацію Вам, як покупцеві квартири, загрожують додаткові місяці оренди житла й зрйновані плани… А це – непередбачені витрати, які можна було вже вкладати у власний ремонт. Єдиний варіант вирішення цього питання – збір і вивчення інформації як про конкретний ЖК, так і про забудовника в цілому. Як показує практика – навіть при самому оптимістичному варіанті можете сміливо додавати пів року до заявлених термінів.
Поодинокі житлові комплекси від початківців забудовників привабливі своїми цінами. Однак, на разі це досить спірні та рідко вдалі проекти з дуже високою ймовірністю заморозки будівництва. Ми б радили звернути увагу на більш масштабні забудови, де є вже кілька побудованих одиниць, а ще кілька знаходяться в процесі будівництва, або є в проекті. У такому випадку, Ви можете спробувати інвестувати в будівництво, або спробувати відхопити “ласий шматочок” у вже побудованих будинках. Відмінність цін в таких забудовах буде не дуже великою. Забудовник реально оцінює ситуацію і чудово знається на кон’юнктурі ринку нерухомості Києва.
Не обманюйте себе на рахунок внутрішньої інфраструктури житлового комплексу! Пам’ятайте – сучасні забудовники націлені на максимальну щільність та високу кількість продаваних квадратних метрів. Це означає, що Ви, як мешканець комплексу, отримаєте тільки необхідний мінімум для зручності.
Паркомісця!!! Це найбільш нагальна і найболючіша тема практично усіх житлових комплексів Києва. Обов’язково зверніть увагу на цей фактор! Так як всі ваші надії на безкоштовне паркувальне місце біля вашого будинку розтануть відразу ж після заселення хоча б половини будинків вашог ЖК.
Ще одна важлива порада – не довіряйте розповідям уявних експертів на Ютубі про перенасичений ринок нерухомості й падаючі ціни на квадратні метри – ЦЕ МІФ! Хороших і якісних пропозицій на ринку київської нерухомості досить мало! І поки ви шукатимете найкращий варіант – ризикуєте пропустити реальну пропозицію! Обирайте швидко, але обдумано!
Завжди ретельно перевіряйте усі документи на будівництво! Замовляйте аналіз ЖК у перевірених фахівців здатних знайти будь-яку інформацію про “закулісні ігри” забудовників та девелоперів. Незначна економія може обернутися замороженими коштами!
Від себе ми можемо поділитися списком житлових комплексів з якими ми вже стикалися й залишилися задоволені загальним враженням про них:
Зручне розташування і продумана інфраструктура.
На території комплексу:
Знаходиться на правому березі. З ЖК можна легко і швидко дістатися до центру міста.
(м. Шулявська)
«Сучасний квартал» – комплекс комфорт класу. Завдяки продуманій інфраструктурі та логістиці у мешканців є можливість швидко переміщатися столицею.
Можлива покупка житла в кредит. Забудовники добропорядні – нададуть усі сертифікати та гарантії.
Цікавить житло на першій лінії Дніпра? Тоді Вам варто звернутися саме до цього забудовника.
Головні особливості:
Ще один столичний житловий комплекс, що складається з 13 багатоповерхових будинків. По суті – це цілий квартал.
Фітнес клуб, торговий центр, охайні внутрішні двори та зони відпочинку – що ще потрібно для комфортного та спокійного життя? Школи, дитсадки та спеціальні розвиваючі центри – вони теж є!
Комплекс знаходиться на лівому березі. З хороших новин – тут є буквально все. Вам не доведеться виїжджати за межі комплексу, є повний спектр послуг. Природа в цьому ЖК гармонійно поєднується з цивілізацією – є озеро, великий парк, спортивні майданчики та велодоріжки.
Місце, де створюється екосистема та інфраструктура для розвитку бізнесу в сфері високих технологій та креативних індустрій – саме так кажуть забудовники про своє дітище. По суті, Вам пропонують сучасний парк – ідеальне місце для стартапів (знову ж таки за словами забудовників).
Будинки в стилі бароко – це не жарт. Адже, є велика схожість з цією пишною архітектурою.
Що пропонують:
На сайті компанії можете пройти 3D-тур по житловому комплексу. Славутич 2.0 – логічне продовження стильного та лаконічного міського середовища на березі затоки Дніпра біля метро Славутич.
Якісна інфраструктура nf продумані, різноманітні нові планування, з вікон яких будуть відкриватися неймовірні панорамні види.
Цілих 9 гектарів території. Зверніть увагу на розташування будинків в цьому житловому комплексі – дуже затишна структура. Багатоповерхівки стоять по колу, загороджуючи Вас від зайвих негараздів, а в центрі ніби земля обітована з усіма властивими зручностями.
Комплекс являє собою малоповерхову забудову із закритою територією. Виникає відчуття, що забудовники націлені на родини з дітьми – в цьому ЖК Ви знайдете величезну купу усіляких дитячих сфер послуг. Плюс – затишок та безпеку – для тих, хто цього потребує найбільше.
«Володимирський» – проект бізнес-класу забудовника «Інтергал-Буд». Комплекс розташований в центрі Києва.
Преміальне розташування, центр культурного та ділового життя, вибіркове соціальне оточення – все відповідає створенню клубної атмосфери. Тут легко залишитися наодинці і при цьому бути з усіма.
Фітнес центр, цілий парк і лаунж-тераса – де б Ви подумали? Прямо на даху, але це не єдине, що Вас чекає:
Бізнес квартал з продуманою інфраструктурою та логістикою – розташований в Печерському районі столиці. Площа колосальна – цілих 19 гектарів. Завдяки присутності усіх можливих сфер послуг – можна спокійно жити, не залишаючи межі кварталу.
Є такі об’єкти:
м. Васильківська
Новобудова знаходиться в Голосіївському районі Києва. Житловий комплекс являє собою нерухомість комфорт класу. Сама структура виконана на британський манер – приємна архітектура, але без зайвого вишуканості.
Територія кварталу – безпечна. Є навіть спеціальні огорожі, які контролюються охороною.
Один з найпопулярніших житлових комплексів. Квартал об’єднав в собі усі переваги столичного життя, при цьому намагався впровадити рекреаційні аспекти. І намагався вельми успішно – на вулицях цього ЖК життя вирує повним ходом. Зручності – максимальні. Сфери послуг – усілякі.
Ще один великий проект компанії «Інтергал-Буд».
Ось основна інформація:
