fbpx

Категорії

Сучасний ринок будівництва рясніє різними ціновими пропозиціями, гнучкими системами розстрочки, різноманітністю локацій, передпродажними “смаколиками”, а також численними знижками та розпродажами… Здавалося б, в такій величезній кількості пропозицій можна без особливих проблем вибрати квартиру своєї мрії… Але!

За фактом, все далеко не так просто! Адже вам доведеться зіткнутися з низкою серйозних компромісів та моральних дилем:

У перевірених забудовників однокімнатні квартири в 50-60 квадратних метрів продані ще до старту офіційного продажу! Такі квартири відразу ж додають в ціні – і для кінцевого споживача їх ціна буде не такою вже приємною. Можуть з’явитися варіанти з переуступки, або квартири вже з готовим бюджетним ремонтом. Однак не варто сильно спокушатися – такий ремонт максимально стиснутий. З посередньою якістю робіт, та й ще не під ваші конкретні потреби. Однак є одна незаперечна перевага – можна практично відразу заселитися!

Затягнуті терміни здачі об’єктів можуть доставити великі незручності. Передбачити, як швидко буде будуватися житловий комплекс досить складно, так як кількість факторів, що впливають на це дуже велике. Що стосується зсуву термінів здачі житлового будинку в експлуатацію Вам, як покупцеві квартири, загрожують додаткові місяці оренди житла й зрйновані плани… А це – непередбачені витрати, які можна було вже вкладати у власний ремонт. Єдиний варіант вирішення цього питання – збір і вивчення інформації як про конкретний ЖК, так і про забудовника в цілому. Як показує практика – навіть при самому оптимістичному варіанті можете сміливо додавати пів року до заявлених термінів.

Поодинокі житлові комплекси від початківців забудовників привабливі своїми цінами. Однак, на разі це досить спірні та рідко вдалі проекти з дуже високою ймовірністю заморозки будівництва. Ми б радили звернути увагу на більш масштабні забудови, де є вже кілька побудованих одиниць, а ще кілька знаходяться в процесі будівництва, або є в проекті. У такому випадку, Ви можете спробувати інвестувати в будівництво, або спробувати відхопити “ласий шматочок” у вже побудованих будинках. Відмінність цін в таких забудовах буде не дуже великою. Забудовник реально оцінює ситуацію і чудово знається на кон’юнктурі ринку нерухомості Києва.

Не обманюйте себе на рахунок внутрішньої інфраструктури житлового комплексу! Пам’ятайте – сучасні забудовники націлені на максимальну щільність та високу кількість продаваних квадратних метрів. Це означає, що Ви, як мешканець комплексу, отримаєте тільки необхідний мінімум для зручності.

Паркомісця!!! Це найбільш нагальна і найболючіша тема практично усіх житлових комплексів Києва. Обов’язково зверніть увагу на цей фактор! Так як всі ваші надії на безкоштовне паркувальне місце біля вашого будинку розтануть відразу ж після заселення хоча б половини будинків вашог ЖК.

Ще одна важлива порада – не довіряйте розповідям уявних експертів на Ютубі про перенасичений ринок нерухомості й падаючі ціни на квадратні метри – ЦЕ МІФ! Хороших і якісних пропозицій на ринку київської нерухомості досить мало! І поки ви шукатимете найкращий варіант – ризикуєте пропустити реальну пропозицію! Обирайте швидко, але обдумано!

Завжди ретельно перевіряйте усі документи на будівництво! Замовляйте аналіз ЖК у перевірених фахівців здатних знайти будь-яку інформацію про “закулісні ігри” забудовників та девелоперів. Незначна економія може обернутися замороженими коштами!

Від себе ми можемо поділитися списком житлових комплексів з якими ми вже стикалися й залишилися задоволені загальним враженням про них:

ЖК Світло Парк

Зручне розташування і продумана інфраструктура.
На території комплексу:

  • Велодоріжки;
  • Спортивні майданчики;
  • Зони відпочинку;
  • Школи та дитсадки;
  • Повний спектр закладів сфери послуг.

Знаходиться на правому березі. З ЖК можна легко і швидко дістатися до центру міста.

ЖК Сучасний Квартал

(м. Шулявська)

«Сучасний квартал» – комплекс комфорт класу. Завдяки продуманій інфраструктурі та логістиці у мешканців є можливість швидко переміщатися столицею.

Можлива покупка житла в кредит. Забудовники добропорядні – нададуть усі сертифікати та гарантії.

ЖК Зарічний

Цікавить житло на першій лінії Дніпра? Тоді Вам варто звернутися саме до цього забудовника.

Головні особливості:

  • Кожна багатоповерхівка доповнена власною зоною відпочинку та дитячим майданчиком;
  • Консьєрж-сервіс та цілодобова охорона замкненої території;
  • Закритий паркінг, але з таким рівнем безпеки, що машину можна залишити прямо на вуличній парковці;
  • Забудовники пропонують послугу – квартира під ключ.

ЖК Варшавський 2

Ще один столичний житловий комплекс, що складається з 13 багатоповерхових будинків. По суті – це цілий квартал.

Фітнес клуб, торговий центр, охайні внутрішні двори та зони відпочинку – що ще потрібно для комфортного та спокійного життя? Школи, дитсадки та спеціальні розвиваючі центри – вони теж є!

ЖК Новий автограф

Комплекс знаходиться на лівому березі. З хороших новин – тут є буквально все. Вам не доведеться виїжджати за межі комплексу, є повний спектр послуг. Природа в цьому ЖК гармонійно поєднується з цивілізацією – є озеро, великий парк, спортивні майданчики та велодоріжки.

ЖК UNIT HOME

Місце, де створюється екосистема та інфраструктура для розвитку бізнесу в сфері високих технологій та креативних індустрій – саме так кажуть забудовники про своє дітище. По суті, Вам пропонують сучасний парк – ідеальне місце для стартапів (знову ж таки за словами забудовників).

ЖК 52

Будинки в стилі бароко – це не жарт. Адже, є велика схожість з цією пишною архітектурою.

Що пропонують:

  • Бездоганний ландшафтний дизайн;
  • Зручну логістику;
  • Цілодобовий консьєрж-сервіс;
  • Висота стель 4 метри – не дарма все-таки ці будинки у стилі бароко.

ЖК СЛАВУТИЧ 2.0

На сайті компанії можете пройти 3D-тур по житловому комплексу. Славутич 2.0 – логічне продовження стильного та лаконічного міського середовища на березі затоки Дніпра біля метро Славутич.

Якісна інфраструктура nf продумані, різноманітні нові планування, з вікон яких будуть відкриватися неймовірні панорамні види.

ЖК ВАРШАВСЬКИЙ ПЛЮС

Цілих 9 гектарів території. Зверніть увагу на розташування будинків в цьому житловому комплексі – дуже затишна структура. Багатоповерхівки стоять по колу, загороджуючи Вас від зайвих негараздів, а в центрі ніби земля обітована з усіма властивими зручностями.

ЖК РЕСПУБЛІКА

Комплекс являє собою малоповерхову забудову із закритою територією. Виникає відчуття, що забудовники націлені на родини з дітьми – в цьому ЖК Ви знайдете величезну купу усіляких дитячих сфер послуг. Плюс – затишок та безпеку – для тих, хто цього потребує найбільше.

ЖК Володимирський

«Володимирський» – проект бізнес-класу забудовника «Інтергал-Буд». Комплекс розташований в центрі Києва.

Преміальне розташування, центр культурного та ділового життя, вибіркове соціальне оточення – все відповідає створенню клубної атмосфери. Тут легко залишитися наодинці і при цьому бути з усіма.

ЖК Greenville PARK

Фітнес центр, цілий парк і лаунж-тераса – де б Ви подумали? Прямо на даху, але це не єдине, що Вас чекає:

  • Стильне хай-тек оформлення;
  • Багаторівневий паркінг;
  • Закрита внутрішня територія з усіма зручностями;
  • Бізнес-зона.

ЖК НОВОПЕЧЕРСЬКІ ЛИПКИ

Бізнес квартал з продуманою інфраструктурою та логістикою – розташований в Печерському районі столиці. Площа колосальна – цілих 19 гектарів. Завдяки присутності усіх можливих сфер послуг – можна спокійно жити, не залишаючи межі кварталу.

Є такі об’єкти:

  • Торгівельні;
  • Розважальні;
  • Соціальні;
  • Освітні;
  • Спортивні.

ЖК НОВА АНГЛІЯ

м. Васильківська

Новобудова знаходиться в Голосіївському районі Києва. Житловий комплекс являє собою нерухомість комфорт класу. Сама структура виконана на британський манер – приємна архітектура, але без зайвого вишуканості.

Територія кварталу – безпечна. Є навіть спеціальні огорожі, які контролюються охороною.

ЖК ФАЙНА ТАУН

Один з найпопулярніших житлових комплексів. Квартал об’єднав в собі усі переваги столичного життя, при цьому намагався впровадити рекреаційні аспекти. І намагався вельми успішно – на вулицях цього ЖК життя вирує повним ходом. Зручності – максимальні. Сфери послуг – усілякі.

ЖК НИВКИ ПАРК

Ще один великий проект компанії «Інтергал-Буд».
Ось основна інформація:

  • Територія комплексу – закрита від сторонніх;
  • Є 12 багатоповерхових будинків, а загальна площа – 10 гектарів;
  • Повне завершення будівництва планується вже в цьому році;
  • Є послуга – квартира під ключ.

ПЕРЕДЗВОНІТЬ МЕНІ
+
Передзвоніть мені!